トイレ リフォーム | みんなの質問 リフォーム44

ペット不可物件での原状回復費用に減価償却は適用される？マンションの大家です。先日、5年半入居されたいた方が退去されました。本人が立会い日にドタキャン（ドアポストに置手紙と鍵を入れて退去）したために当方でお願いしていたリフォーム業者と部屋に入ってびっくり！ペット不可にも関わらず、猫の毛が散乱。襖、壁紙は爪あとくっきり。フローリングは所々粗相のせいか汚れが酷く、一部は剥がれていました。また、ユニットバスはカビだらけ。トイレはこの世のものとは思えない状態（表現できないほどの汚れ）。とりあえず、その日は業者と部屋をくまなく調査し、後日、リフォームの見積を頂きました。その見積を本人に送ったところ、以下のような主張をされて、支払を拒否されています。・5年半住んでいるので壁紙は1割の負担で良いはず。→通常使用だったらそのつもりでしたが明らかな契約違反なので当方としても賠償を請求しない代わりに全額負担を請求した。・フローリングも自分が入居したときには新品でなかったので、張替えの全額負担はおかしい。→ペットを飼わなければ張替えの必要はないので明らかに入居者の落ち度での結果であることを話したところの主張。・ユニットバスもトイレも普通に使えていたのでルームクリーニング代の負担はおかしい。→とてもじゃないけど私は使えないと話すとそれは大家さんがそう思うだけでしょ？と言われました。でも業者さんも驚くほどのものでした。常識の範囲外です。・ペットは飼っていない。→部屋中に散乱した毛は？と質問すると見ていないから知らないと・・・。では、再度、立会いしましょうと話すと遠方に転居のため、交通費を出してくれるなら・・・と言ってきました。引越し当日は忙しいので立会いの時間は取れないと言ってきたのは先方で、次の日に指定したのも先方なのに、事前に電話もなく、置手紙だけでドタキャンしたのも先方です。出るところ出てもいいですよ、と言われたので、こちらもどうぞと返事をしたものの、気になっているのは・・・入居時に張替えした壁紙（張り替えたことは証明できます）は先方の主張どおり、入居年数による減価償却を受け入れなければならないのでしょうか？減価償却はあくまでも通常使用の範囲での主張であって、今回のような明らかに先方に落ち度がある場合も適用されるのでしょうか？知り合いの不動産屋さんに相談すると、この点は裁判では大家さんは不利と言われ、少しへこんでいます。

競売のプロの方、詳しい方に質問です。 数日後に競売に参加しようと思っています。物件は…土地 約38坪建物 築34年(駐車場2台)建物の中はボロボロで、全てリフォームしないと住めない。4DK。2階トイレ無し。立地 子育てするのに人気で、街まで車で10分。だが山の上。このあたりは坪38万くらいだけど、この場所は道が細いので、そこまでしないと思う。バス停まで徒歩13分くらい。まだ人は住んでいます。謄本は競売にしてはキレイだそうです。売却基準価格は約480万です。みなさんならいくらで入札しますか？税理士さんの話しでは、「この物件は550～600くらいしか上がらないのでは？」ということでした。よろしくお願いします。

義母について。(愚痴です)長分妊娠を期に義父母と同居しております。現在、二か月の女の子が一人います。なぜか義母の事があまり好きになれません。悪い人ではないのですが…。まず、同居を始める前に、キッチン・寝室・トイレを増築しました。代金は義父母、私達夫婦で折半。で、新しい増築部分に入るのは義父母。そこでちょっと「？」とは思ったのですが、また貯金を始めて母屋部分をリフォームすればいいかと思いスルー。次に、出産後一カ月は義母が家事を引き受けるという事でお願いしたのですが、なぜか私達のキッチンを使うと言い、私の入院中にキッチンのレイアウト（調味料の配置とか）を無断で変え、そこにある調味料やごみ袋や洗剤等を使い、なくなれば「買い置きないの？」と言われました。あげく「この洗剤はヌルヌルして好きじゃない」とか「使い勝手の悪いキッチンだ」等とも言われました。事前に生活費は渡してあるんだから、自分の使い勝手の良い新しいキッチン使えばいいのに…。と思いつつ、お世話になるのだからとスルー。おかげで、一ヶ月後の最初の買い物は義母が使い切った物の買い出しで大変でした。義弟夫婦が遊びに来た時も(義母が招いた)なぜかこっちのキッチンを使い、後片付けは私。義母は義弟の子(孫)と花火。私が買ったベビー服を見て「安物じゃ一回洗濯したらすぐダメになりそう」と一言。そんな義母はベビに一度も服を買ってくれた事はありません。寝室で授乳中に「赤ちゃん見せて～」とノックもなしに入ってこられた事もありました。そんな事があったせいか最近はベビを抱っこされるのも嫌です…。「白湯は飲ませた？」「抱き癖ついたんじゃないの？」と、昔の育児の知識を持ち出すのも面倒で……。(一度説明してもまた言ってくる)でも買い物に行く時にはベビの面倒を見てくれるし固定資産税は払ってくれてるし、お風呂掃除はしてくれてるしと日々自分を納得させてます。愚痴なので、誹謗中傷・きついお言葉はいりません。少しでも同じ気持ちを抱いている方がいらっしゃいましたら感想をぜひ。。。後20年くらいの我慢かなぁ。。。

INAX便座：パッソとアメージュVシャワートイレ（一体型）はどちらが良いですか？マンションのトイレリフォームを「アメージュVで」と業者に見積り依頼したところ、「アメージュVシャワートイレ（便座と便器が専用品でパッケージされた一体型？）」ではなく便器をアメージュVのリトイレタイプ手洗い付、便座を同じINAXのPASSO CW-E61QAというもので見積りを出されました。便座としては両方とも壁リモコンタイプ、あまり多機能ではない安い便座ということで希望通りなのですが、アメージュVと一体になったシャワートイレか、PASSOという便座をつけるのとではどちらの方が得なのでしょうか？多分どちらでも値段はさほど変わらないと思います。一体型の方がいいのか、別々にしてしまうほうが後々の取り換え（故障した時など）がきいていいのか、よくわかりません。詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

レンジフードの下でのタバコ(煙草、たばこ)についての質問です。今までトイレでタバコを吸ってもらっていたのですが、この度、家のリフォームでレンジフード(ナショナル・浅型)が取り付けられることになりました。そこでタバコの吸い場所をレンジフードの下にしてもらおうかと思っているのですが、効果はどの程度なのでしょうか？やはりキッチンの部屋は煙が漂ってしまいますか？(壁が汚れることや、レンジフードから出た排気での近隣問題は気にしないでお答えいただけると幸いです。)

敷金について心配です。先日も質問したのですが不安なため改めて質問いたします。築２０年２ＤＫの賃貸マンション。敷金は入居時に家賃１ヶ月分の66000円のみ支払い。６年８ヶ月住みました・洋室６畳の部屋でのみ喫煙。壁紙がヤニで汚れている・和室の畳一部にポール棚を置いていたためクボミができてしまった・和室６畳の壁紙が一部剥がれている。劣化のよう。・洋室のクッションフローリングに二カ所焦げ跡あり。・キッチンの壁紙が油汚れあり・トイレの壁紙にシミ（モノを飾っていた時の焼けた跡のよう）・洗濯置場付近の壁紙が一部剥がれている以上が不具合です。契約上現状回復にかかる費用を敷金にて相殺。足りないぶんは請求。とありますがあきらかに６万６千円では足りない気がします。ガイドライン上６年入居で１０％負担のようですが立ち会いが大家指定のリフォーム会社のため直す前提で話をされると思うので不安でしかたありません。このばあい別途請求が来てから過剰請求分があった場合申し立てればいいのかリフォーム会社との立ち会い時に細かい金額負担のはなしをしていいものなのでしょうか。プラス５万くらいですめばいいと思っていますが通常だと足りないでしょうか。ご教授ください。

映画の題名を教えて下さい。昔テレビで少し観たのですが、途中で観るのを止めてしまった映画の題名が気になっているので、ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいと思います。内容は以下のような感じでした。途中で観るのを止めたため、手がかりは非常に少ないのですが、、、。主人公は弁護士の男。既婚者。妻は新築、もしくはリフォームした家の内装をどうしようか考えていた。子供がもうすぐできる予定だった？主人公が弁護しているのは教師。その教師は生徒の女の子をレイプしたと裁判にかけられていた。主人公は、被害者の女の子がレイプされたのは、女の子から教師に言い寄ったからで、教師に責任は無い的なことを言った。主人公は凄腕で有名だが、それは裁判所のトイレから陪審員の相談する声が聞こえるかららしい。凄腕である理由は誰かに話していたような、、、その誰かが現れてから主人公は転落していったような。奥さんは壁紙の色をどうしようかと色々変えていた、、、その時にやはり誰か(こちらは女性だったような)にアドバイスしてもらっていた。結果的に子供部屋にするはずだった部屋は真っ青に塗られていた(奥さんも変になってきていた？)。その後主人公は身を落としていったと思います。ここらへんまでしか見ていませんので、非常に手がかりが少なくて申し訳ないのですが、心当たりのある方は是非教えて頂ければと思います。よろしくお願い致します。

リフォームはまとめてやると割安になるんでしょうか？たとえば、個別にやるとキッチン交換が70万円、浴室交換が70万円、トイレ改装が20万円、クロス貼り替えが5万円×4室で、合計180万円かかるとすると、まとめて一度にやってもらうと多少は安くなるもんですか？

寝たきり・軽度の認知症の父（73）。やる気を出してもらうには？歩くのも、動くのも億劫と言い、１年であっという間に脚や腕の筋力は無くなり、限界までやせ細ってしまいました。在宅＆通所で介護を行っていますが、母も私も、普段は仕事でこまめに見てやることができませんので、なかなか、成果が上がっていないのが現状です。トイレもお風呂も自分で一切できず、「ちょっと頑張って立ってみて！」と言っただけで、「全身が痛い。いじめないで。」と言われてしまいます。どうしたら、自分で動こう！というやる気を起してもらえるのでしょうか。そして、やる気を起さないまでも、少しずつ動く練習をしてもらえるのでしょうか。私なりに考えた案は・・・・休日は忙しくても、父と一緒にできるだけ散歩＆会話。・介護リフォームを行い、部屋にトイレを設置。・介護ベッドを購入。・介護マッサージを勉強。こんなところです。寝たきりの状態から回復したと言う例があれば、どんな事例があったか教えていただけないでしょうか。ちなみに父は、３年前、うつ病と診断され、治療のため、脳に電気ショックを与える治療を行いました。それが、失敗したのか、私たちが誰かも分からなくなってしまい、一時的に記憶喪失になって、治療後１ヵ月後位から少しずつ記憶を取り戻しました。そのときに、寝たきりだったのが、今の状態となった理由だと思われます。

リフォームに関して長野県長野市川中島にある（有）新和住建に築３５年の家のリフォームを以来することになりました。評判はいかがでしょうか？また、汲み取りのトイレに下水を引き、お風呂をユニットバスに変更し、台所にガス（IHではない）システムキッチンを入れて１５０万弱です。物にもよりますが妥当な値段でしょうか？詳しい方教えてください。宜しくお願い致します。